Draguignan DuplexT4 avec terrasse et vue degagée centre ville - Bel appartement en duplex situé au 4 e étages d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, en plein cœur du centre ville.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement de 99 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dés l'entrée.
Le premier niveaux propose deux belles chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon/salle a manger lumineux équipé d'une cheminée avec insert ,une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, une seconde salle de bain avec wc, deux mezzanines pouvant accueillir un lit supplémentaire ou un bureau et offrant de l'espace rangement, ainsi qu'une magnifique terrasse avec une vue dégagée pour profiter des beaux jours. De nombreux placards et une cave complète ce bien,
Cet appartement possède 2 entrées au 4e et 5 e étage directement accessible par l'ascenseur
Un bien rare alliant cachet avec ses plafonds a la française, luminosité et emplacement privilégié a deux pas des commerces, restaurants et commodités.
A visiter sans tarder !!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 308,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
128 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes