Grand appartement bourgeois avec jardin privatif en centre-ville - Dans un immeuble bourgeois plein de charme, vous trouverez un appartement de grande dimension au premier étage en duplex.
Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une grande cuisine séparè, ouverte sur la salle a manger et son balcon donnant sur le jardin, un séjour offre en plus un bel espace de vie convivial ainsi qu'un salon ou bureau pour le télétravail.
A l'étage , Trois chambres dont une avec sa salle de bain et son balcon, une seconde salle de bain et deux wc pour le confort de la famille .
Le plus, un jardin d'environ 100 m² pour profiter des beaux jours .
Pour compléter , Une grande cave pratique pour le rangement et les vélos.
Nombreux placards, appartement traversant de 129 m² ( 137 m² hors loi carrez ),
Appartement rénové dans un immeuble soigné, Très peu de charges.
Le cachet de l'ancien ( hauteur sous plafond, grands volumes) au confort moderne, a deux pas des commerces, écoles et services. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
128 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes