IMMOBILIER: CE QUI CHANGE AU 1ER JUILLET 2024

Malgré les incertitudes liées à la situation électorale et comme chaque année, le 1er juillet marque l’entrée en vigueur de nouvelles règlementations et de modifications de tarifs dans le domaine de l’immobilier.

Hausse du prix du Gaz

Le prix repère de vente du gaz a augmenté de 11,7 % par rapport au mois de juin. Cette hausse porte le niveau du coût moyen de référence du gaz naturel à quelque 129,20 €/MWh (mégawattheure) TTC contre 115,69 €/MWh en juin dernier.

Simplification du DPE pour les petites surfaces

Les petites surfaces de moins de 40m² étaient pénalisées par la méthode de calcul du DPE, qui change au 1er juillet et devrait permettre de de nombreux logement de sortir de la catégorie des passoires énergétiques.

Il n’est pas nécessaire de refaire un nouveau DPE si l’ancien est postérieur au 1er janvier 2021 : L’Agence de la transition écologique permet de télécharger directement sur son site une attestation de la nouvelle étiquette énergétique.

Modification de l’aide MaPrimRenov pour les logements classés F et G

Seuls les travaux d’ampleur permettant de gagner deux rangs au DPE sont désormais éligibles au dispositif et inclure le remplacement du système de chauffage, la pose d’une VMC ou la réalisation d’au moins deux travaux d’isolation. (combles, murs, toiture, vide sanitaire etc.)  Les aides peuvent aujourd’hui atteindre 90 % de la dépense, pour un budget travaux plafonné à 70 000 € HT, selon ressources.

Plan d’épargne Avenir Climat pour les jeunes de moins de 21 ans

Ce nouveau plan d’épargne réservé aux jeunes de moins de 21 ans, est composé de titres financiers d’entreprises écologiquement responsables et labellisées. Il permet de bloquer jusqu’à 22 950 € avec un rendement annuel estimé à 5% et devra être clôturé avant les 30 ans du titulaire.

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