IMMOBILIER: CE QUI CHANGE AU 1ER JANVIER 2026

L’année 2026 débute avec plusieurs évolutions réglementaires qui vont impacter le marché immobilier local. Alors que les prix restent solides et que la demande de logements demeure forte, ces changements viennent apporter de nouvelles règles à connaître pour bien préparer vos projets immobiliers.

Suspension temporaire de MaPrimeRénov’
Le dispositif MaPrimeRénov’, qui aide à financer la rénovation énergétique des logements, est suspendu au 1er janvier 2026 faute de budget voté. Cela signifie que plus aucun nouveau dossier ne peut être déposé au lancement de l’année, ce qui peut compliquer la planification de travaux d’isolation ou de chauffage à Draguignan, notamment pour les propriétaires souhaitant valoriser un bien ancien avant une vente ou une location.

Un nouveau DPE plus favorable à l’électricité
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue : le coefficient de conversion de l’électricité est abaissé, ce qui permet à de nombreux logements chauffés à l’électricité de gagner une à deux classes énergétiques sans travaux. À Draguignan, où beaucoup de maisons et appartements utilisent ce mode de chauffage, cela peut faciliter la mise en location ou attirer plus d’acheteurs sensibles à l’étiquette énergétique.

Révision des frais d’agence à la location
Pour la première fois depuis plus de dix ans, les frais d’agence immobilière applicables aux locations sont revalorisés en fonction de l’Indice de Référence des Loyers (IRL). Nos tarifs restent cependant inchangés.

Obligations pour les copropriétés modestes
À partir du 1er janvier, les copropriétés de moins de 50 lots doivent désormais établir un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Cette obligation, prévue par la loi Climat et Résilience, signifie davantage de transparence sur les travaux futurs et une meilleure anticipation des coûts pour les copropriétaires.